A cidade de Itajaí (SC) encerrou 2025 na liderança nacional das importações, com US$ 16,3 bilhões em mercadorias internalizadas ao longo do ano. O resultado representa crescimento de 2,6% em relação a 2024, quando o município já ocupava a primeira posição no ranking. Ao longo do ano, houve uma alternância pontual, com Manaus (AM) assumindo o topo temporariamente, mas Itajaí retomou a liderança no fechamento do período.
Atualmente, o município está entre os principais pontos de entrada de cargas do país, apoiado em uma base econômica diversificada que combina atividade portuária, serviços especializados, indústria, logística e turismo náutico.
O desempenho econômico tem reflexos diretos na dinâmica urbana, especialmente nos setores da construção civil e do mercado imobiliário. Em 2025, foram comercializadas 1.475 unidades residenciais em Itajaí, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,97 bilhão, segundo dados da DWV, plataforma de conexão entre incorporadoras e imobiliárias.
De acordo com Lucas Saes, diretor administrativo da Saes Empreendimentos, o porto segue como eixo central da economia local. “A atividade portuária atrai empresas, amplia operações logísticas e impulsiona a geração de empregos e o setor de serviços, o que se reflete no interesse por investimentos imobiliários”, afirma. Segundo ele, esse movimento ajuda a explicar a valorização imobiliária do município, que hoje figura entre os mais altos valores de metro quadrado do país.
Com a expansão econômica e urbana, projetos residenciais localizados em áreas centrais e bem conectadas passaram a ganhar maior relevância. Um exemplo é o Arbo 1755, empreendimento da Saes Empreendimentos em construção na Rua Heitor Liberato, uma das vias estruturantes da cidade. Localizado na região central, o projeto está próximo da universidade, de áreas industriais, turísticas e do complexo portuário.
O empreendimento reúne unidades de 62 a 76 metros quadrados, com plantas de um dormitório e uma suíte ou duas suítes, além de áreas comuns voltadas ao uso cotidiano, como coworking, academia, espaços gourmet e rooftop. O projeto inclui ainda soluções de eficiência, como reaproveitamento de água da chuva e iluminação em LED nas áreas compartilhadas.
Para Lucas Saes, a dinâmica econômica local mantém o mercado de locação aquecido e com baixos índices de vacância. “Empreendimentos com localização central, plantas funcionais e serviços integrados tendem a apresentar melhor desempenho, tanto para quem busca morar próximo ao trabalho quanto para investidores atentos à liquidez e ao retorno no longo prazo”, conclui.
Sobre a Saes Empreendimentos
Com mais de 50 anos de atuação e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, a Saes Empreendimentos é uma construtora catarinense com atuação em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar. O grupo também opera o complexo logístico Ciway 470, em Navegantes, por meio da empresa Ciway. Em 2025, a companhia iniciou sua expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul, em Gramado, com foco em arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.
*Com informações da assessoria
