ECONOMIA – O preço dos aluguéis residenciais aumentou em agosto, interrompendo uma sequência de desacelerações registradas nos últimos três meses. Conforme o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (16), a alta foi de 0,66%, média superior à inflação medida pelo IPCA/IBGE, que ficou em –0,11%, e ao IGP-M/FGV, de +0,36%. O resultado também ultrapassa as variações observadas entre maio e julho, quando o índice registrou +0,59%, +0,51% e +0,45%, respectivamente.
Entre os tipos de imóveis avaliados, unidades com três dormitórios apresentaram alta de 0,87% em agosto. Unidades com dois dormitórios ficaram no patamar de +0,54%. Das 36 cidades monitoradas pela pesquisa, 29 exibiram aumento nos preços de locação residencial, abrangendo 20 das 22 capitais. Brasília liderou o avanço mensal, com variação de +3,55%, seguida por Teresina (+3,08%), Belém (+2,10%), Vitória (+1,55%) e Recife (+1,37%). Cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e São Luís também tiveram reajustes positivos no período.
No acumulado do ano até agosto, o preço dos aluguéis subiu 6,83%, resultado que supera os índices do IPCA/IBGE (+3,15%) e do IGP-M/FGV (–1,35%) para o mesmo intervalo. Considerando os últimos 12 meses, a variação positiva foi de 10,04%, número que também ultrapassa os indicadores de inflação anual. Entre os imóveis residenciais para locação, unidades com um dormitório registraram a maior elevação (+10,99%), enquanto os imóveis de dois dormitórios tiveram menor variação (+9,56%).
O preço médio nacional para locação residencial foi de R$ 49,77 por metro quadrado. Imóveis com um dormitório alcançaram valor médio de R$ 66,99/m², enquanto as opções com três dormitórios apresentaram o menor valor entre as tipologias, situando-se em R$ 42,59/m². Entre as capitais, São Paulo mantém o maior preço médio, com R$ 61,69/m², seguida por Recife (R$ 60,65/m²), Belém (R$ 60,65/m²), Florianópolis (R$ 59,08/m²) e São Luís (R$ 55,48/m²). A rentabilidade média do aluguel residencial ficou em 5,94% ao ano, patamar inferior à aplicação financeira de referência recomendada. Imóveis com um dormitório apresentaram retorno médio maior (6,70%), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram rentabilidade de 4,87% ao ano.
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